Сведения об изменениях, внесенных в нормативные правовые акты
Урегулированы особенности передачи недвижимости дольщикам в 2024 году
Принято постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», которое будет действовать до конца 2024 года.
Основное:
к отношениям дольщика и застройщика при передаче объекта долевого строительства не применяется Закон о защите прав потребителей;
в случае обнаружения существенных нарушений дольщик вправе отказаться от подписания передаточных документов и потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков либо отказаться от исполнения договора и предъявить требования о возврате денежных средств и уплате процентов. Такие нарушения фиксируются в акте осмотра при участии квалифицированного специалиста;
при отсутствии существенных нарушений застройщик и дольщик указывают в передаточных документах перечень несущественных недостатков, подлежащих безвозмездному устранению застройщиком;
несущественные недостатки застройщик обязан устранить в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта, существенные - в срок не более 60 календарных дней со дня составления акта осмотра;
срок передачи объекта долевого строительства по соглашению сторон может быть изменен в отдельности от других объектов, входящих в состав того же многоквартирного дома, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
